+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Тукая, 91 (1э, 522 м2 + 10 соток земли) - ГАБ

торговые помещения на продажу, 522,00 м2
Общая
522,00 м2

Описание

Продается помещение площадью 522 кв.м. со своим земельным участком в собственности площадью 10 соток по адресу ул. Тукая, д.91. Помещение находится на первой линии, имеется множество парковочных мест. 
Стоимость объекта 42 млн рублей, в том числе 10 соток земли составляют 10,5 млн рублей (категория земли Д2-И), а помещение 31,5 млн рублей. То есть стоимость за метр помещения составляет 60 т.р.

В помещении сделан отличный ремонт. Есть арендатор: ресторан, который платит 222 т.р. в месяц плюс коммунальные платежи сверху. Можно использовать помещение, как готовый арендный бизнес.
 
Потенциал объекта: на земельном участке 10 соток можно построить здание из легко возводимых конструкций площадью 90 кв.м. Далее можно сдать мелкой нарезкой по 10 метров, по 1300 рублей за метр, что поднимет доход на 117 тыс рублей в месяц. Таким образом общая доход составит 339 тыс рублей в месяц. Доходность в этом случае будет: 9,7%, срок окупаемости 10,3 лет.
 
Все коммуникации централизованные: канализация, вода, свет, отопление.
В минуте ходьбы остановки общественного транспорта. Высокий автомобильный трафик.
 
ID объекта 1453
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Вахитовский
Общая площадь 522.00
готовый бизнес

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности