Клары Цеткин, 10 (2400 кв.м.) - ГАБ

отдельно стоящее здание, 2 400,00 м²

160 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

Общая

2 400,00 м²

Метро

Козья Слобода

Описание

Продается отдельно стоящее здание по адресу: г. Казань, ул. Клары Цеткин, д. 10. Цена за метр 52 тр. Цена за весь объект: 160 млн рублей.

• Площадь здания 2400 кв.м, земельный участок 48 сот.;
• Первый этаж – торговое помещение. Федеральный арендатор «Пятерочка»;
• Второй и третий этаж – офисные помещения;
• Свободная планировка;
• Высокая транспортная проходимость – 3 минуты до центра
города;
• Удобные подъездные пути, рядом расположены остановки
общественного транспорта, высокий пешеходный трафик;
• Парковка на 100 машино-мест;
• Видеонаблюдение, круглосуточная охрана.

Всего здание площадью 2400 кв.м.

На сегодняшний день арендный поток составляет 1 313 000 рублей в мес. Здание арендуют такие федеральные арендаторы, как ДНС и Пятерочка.
Планируем сдать оставшиеся метры 800 по 500 руб за кв.м. Итого: 400 000 руб.
Плюс сейчас идет согласование автомойки, которая будет нести 200 000 рублей.
Таким образом, общий арендный доход составит 1 313 000 + 400 050 + 200 000 = 1 913 000
Доходность: 14,35%, срок окупаемости 6,96 лет.

ID объекта	1916
Тип недвижимости	отдельно стоящее здание
Тип сделки	продажа
Страна	Россия
Регион	Татарстан Респ
Город	Казань
Район	Кировский
Метро	Козья Слобода
Общая площадь	2400.00
Цена за весь объект	160 000 000 ₽
Цена за метр	66 667 ₽ за м²
	готовый бизнес

Поделиться в социальных сетях:

+7 (917)912 06 06

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM