Описание
Продается готовый арендный бизнес в г.Зеленодольск: отдельно стоящее здание, укомплектованное арендаторами. Здание расположено на первой линии дороги, в центре Зеленодольска, по адресу ул. Жукова 2.
Площадь 1361 кв.м. Земля в собственности – 19,38 соток.
В здании сделан шикарный современный капитальный ремонт, с заменой всех сетей, улучшением внешнего вида фасада, установкой витражных окон, установлена система видеоконтроля, система пожарной сигнализации и пожаротушения, вневедомственная охрана и т.д.
В помещении есть следующие арендаторы:
- Чио-Чио, сеть японских парикмахерских
- Little Lis, магазин детской одежды
- Линии стиля, магазин мебели
- магазин штор
- магазин швейной фурнитуры
- турфирма «Скатертью дорога»
- комплекс косметических услуг на втором этаже
- бар 24
- общественная баня
Арендный поток в месяц составляет: 681 тыс. рублей, плюс коммунальные платежи сверху. В год это составит 8,22 млн рублей.
Капитализация объекта:
Площадь земли позволяет достроить легко возводимую конструкцию, увеличив площадь здания на 400 метров, которую готовы забрать в аренду по 600 рублей за метр. Итого: 240 тыс. рублей дополнительного дохода.