Продается коммерческое помещение в центре Казани по адресу Большая Красная 8 в ЖК Кремлевская Жемчужина, Вахитовский район.
1 этаж, 2 линия, 2 своих отдельных входа
В десяти метрах продается апарт-комплекс Grande Rosso по более дорогой цене. А наше уникальное предложение по апартаментам в том же месте, и не в черновой отделке, а полностью с ремонтом и всей меблировкой по договоренности.
Сделан шикарный новый ремонт по дизайн-проекту:
- помещение удобно разделено, 6 полноценных комнат разной площади + большая зона рецепшн.
- комнаты правильной формы
- в каждой свой санузел
- установлена вся мебель для апартаментов: диваны, люстры и т.д.
Это отличный дом, качественной постройки.
- кирпичный, 2007 года,
- хорошая управляющая компания,
- всегда чистая и освещенная зеленая территория вокруг дома,
- самое главное, есть отдельный участок земли в аренде (цена 35000 рублей в месяц) за своим шлагбаумом на 14 машиномест
Перспектива объекта:
Первый вариант. Использовать для себя, сдавать в аренду по комнатам, все для этого готово.
Или второй вариант: распродать 7 апартаментов по 290 тыс рублей за метр (каждая комната получается примерно около 10 млн рублей). Таким образом, доходность проекта составит 280м2 * 290тыс/руб = 70 млн. 81,2 - 60 = 21,2 млн рублей прибыль. Следовательно, доходность проекта составит 35,3%.
Отличный вариант для апартаментов (назначение объекта нежилое). Все готово для этого.
В ближайшей шаговой доступности: Кремль, Кремлевская Набережная, Парк Черное озеро, Дворец земледельцев, метро Кремлевская.
Помещение находится в трех минутах от Казанского Кремля и в семи минутах от набережной. В 10 минутах ходьбы станция метро Кремлёвская.