+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Большая Красная, 8 (1э, 300 кв.м.) - П

торговые помещения на продажу, 307,80 м2
50 000 000 ₽
162 443 ₽ за м2
Общая
307,80 м2
Метро
Кремлёвская

Описание

Продается коммерческое помещение в центре Казани по адресу Большая Красная 8 в ЖК Кремлевская Жемчужина, Вахитовский район.

1 этаж, 2 линия, 2 своих отдельных входа

В десяти метрах продается апарт-комплекс Grande Rosso по цене  до 200 тыс рублей за метр. И обещают поднятие цены на 30% после того, как комплекс будет достроен. А наше уникальное предложение по апартаментам в том же месте, и не в черновой отделке, а полностью с ремонтом и всей мебелировкой по договоренности/

Сделан шикарный новый ремонт по дизайн-проекту:
- помещение удобно разделено, 6 полноценных комнат разной площади + большая зона рецепшн.
- комнаты правильной формы
- в каждой свой санузел
- установлена вся мебель для апартаментов: диваны, люстры и т.д. По договоренности можно сдать в аренду с полной мебелировкой.

Это отличный дом, качественной постройки.
- кирпичный, 2007 года,
- хорошая управляющая компания,
- всегда чистая и освещенная зеленая территория вокруг дома,
- самое главное, есть отдельный участок земли за своим шлагбаумом на 14 машиномест

Перспектива объекта:
Первый вариант. Использовать для себя, сдавать в аренду по комнатам, все для этого готово.

Или второй вариант: распродать 7 апартаментов по 190 тыс рублей за метр (каждая комната получается примерно около 6 млн рублей). Таким образом, доходность проекта составит 280м2 * 190 тыс/руб = 53,2 млн. 53,2 - 40 = 13,2 млн рублей прибыль. Следовательно, доходность проекта составит 33%.

Отличный вариант для апартаментов (назначение объекта нежилое). Все готово для этого.

В ближайшей шаговой доступности: Кремль, Кремлевская Набережная, Парк Черное озеро, Дворец земледельцев, метро Кремлевская.

Помещение находится в трех минутах от Казанского Кремля и в семи минутах от набережной. В 10 минутах ходьбы станция метро Кремлёвская.

ID объекта 2249
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Вахитовский
Метро Кремлёвская
Общая площадь 307.80
Цена за весь объект 50 000 000 ₽
Цена за метр 162 443 ₽ за м2

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности