+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Сибирский тракт, 34, к14 (1 эт, 2263 кв.м.) - П

торговые помещения на продажу, 2 263,00 м2
49 400 000 ₽
21 829 ₽ за м2
Общая
2 263,00 м2
Этаж/Этажность
1/2

Описание

Продается помещение площадью 2263 метров (можно приобрести меньшую площадь) в помещении по адресу Сибирский Тракт 34 к14 по цене 21,83 тыс рублей за метр. Итого цена 49,4 млн рублей. Площадь земельного участка в собственности 31,59 соток.

Здание расположено на второй линии улицы Арбузова (Южная трасса) и пересекается с Сибирским трактом.
Отличительные преимущества:

- здание колонного типа, поэтому возможно организовать любую планировку

- имеются санузлы

- объект имеет выгодное расположение

- трое больших ворота, пригодных для погрузки-разгрузки, несколько мелких входов

- в здании есть все коммуникации

- потолки от 4,2 м до 9 м

- удобные подъездные пути

- собственная огромная парковка для посетителей, в непосредственной близости остановка общественного транспорта

 

Есть два потенциальных арендатора со ставкой 400 рублей за метр плюс коммунальные платежи сверху. Итого: 400 руб/м2 * 2263 = 905,2 тыс рублей в месяц. Но нужно сделать ремонт под них: сделать полы антипыль, убрать лишние гипсокартоновые стены. Тогда доходность объекта составит при покупке 22%, срок окупаемости 4,55 лет. 

ID объекта 2348
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Советский
Общая площадь 2263.00
Цена за весь объект 49 400 000 ₽
Цена за метр 21 829 ₽ за м2
Высота потолка 4.9
готовый бизнес

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности