Островского, 67 (340м2) - ГАБ

Описание

Продается помещение с отдельным входом с первой линии (с торца здания), на первом этаже по адресу Островского 67, площадью 340 метров. Цена 88235 рублей за метр, итого цена 30 млн рублей. Помещение имеет следующие преимущества:

• - арендатор филиал образовательного учреждения КИУ ИЭУП Казанский инновационный университет им. В.Г. Тимирясова (Институт бизнес-образования). Договор через регпалату, долгосрочный. Арендный поток: 232 тыс рублей в месяц + коммунальные платежи сверху. Арендатор арендует с сентября 2018 года. Ежегодная индексация 10%.
• - арендатор так же является собственником помещений, которые находятся на 2,3,4 этажах. И наше помещение они используют, как головной вход в институт. Поэтому ценность этого помещения для арендатора огромна и гарантирует стабильность его деятельности.
• - деловой центр города, возле станции метро
• - площадь помещения 340 кв.м
• - хороший ремонт
• - вентиляция, кондиционирование
• - возможность организации open-space офиса
• - ОПС сигнализация, видеонаблюдение
• - мощность 55 кВТ
• - 5 сетевых провайдеров (оптика в серверной)
• Доходность готового арендного бизнеса без учета ежегодной индексации составляет: 9,28%, а срок окупаемости составляет 10,77 лет.

Помещение находится на первом этаже офисного бизнес-центра, построенного в 2006 году. Также имеется возможность размещения Вашей рекламной вывески (помимо основного фасада) непосредственно на здании, что будет безусловно способствовать имиджу Компании не только в городе Казани, но и в Республике Татарстан.