+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Касаткина, 15 (1эт, 221,8 кв.м) - П

торговые помещения на продажу, 221,80 м2
19 900 000 ₽
89 720 ₽ за м2
Общая
221,80 м2
Этаж/Этажность
1/4
Метро
Кремлёвская

Описание

Продается помещение свободного назначения плошадью 221,8 кв.м. Расположено по адресу ул. Касаткина 15, в самой элитной части Казани: рядом находятся Кремль, Кремлевская набережная,.
Помещение расположено в элитном кирпичном доме 2005 г. постройки. В помещении высокие потолки.
Это вип-район, в котором квартиры стоят 370 тыс рублей за кв.м.
Потенциал проекта:
Помещение идеально подойдет под проект с апартаментами, так как там есть три комнаты с большими полноценными окнами, площадью 22,6 + 20,7 + 21,2 = 64,5 кв.м. Их можно реализовать по 370 тыс рублей за метр. Итого 23,865 млн рублей.
В цоколе есть комната с небольшим окном 20,6 кв.м. Её можно реализовать по 250 тыс рублей за метр. И комната в цоколе 20,6 кв.м. без окна за 100 тыс рублей за метр. Итого: 5,15 + 2,06 + 23,865 = 31,075 млн рублей.
Таким образом, в одном подъезде будет 5 апартаментов, у которых будет в подвале несколько комнат порядка 40 метров, где можно будет хранить лыжи, санки, велосипед, какие-то вещи.
Прибыль проекта составит: 31,075 - 19,9 = 11,175 млн рублей, что составляет 11,175/19,9 = 56,1% - это доходность проекта. Но еще будут нужны вложения в ремонт в размере 10 тыс рублей за метр. Итого 645 тыс рублей.
 
ID объекта 4083
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 4
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Вахитовский
Метро Кремлёвская
Общая площадь 221.80
Цена за весь объект 19 900 000 ₽
Цена за метр 89 720 ₽ за м2

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности