+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Баумана, 50 (ОСЗ, 1959,7 кв.м) - П

торговые помещения на продажу, 1 959,70 м2
250 000 000 ₽
127 571 ₽ за м2
Общая
1 959,70 м2
Метро
Площадь Тукая
До метро пешком
10

Описание

Продается помещение на первой линии Баумана, в самом сердце Казани. Пешеходный трафик на основной улице города - 8000 человек в день. Площадь объекта 1959,7 кв.м. Цена за метр 127,5 тыс рублей, итого 250 млн рублей. В стоимость включено в том числе: земля под зданием площадью 8,9 соток.

Площадь здания 1959,7 кв.м., в том числе:
- подвал 382 кв.м.
- первый этаж 417,5 кв.м.
- второй этаж 407,5 кв.м.
- третий этаж 419,5 кв.м.
- четвертый этаж 167,2 кв.м.
- мансардный этаж 166 кв.м.

Мощность: 400 кВт. Парковка во дворе примерно 8-10 машиномест.

  • Свежий дорогой ремонт, который сделали итальянцы по дизайн-проекту
  • Витражное остекление по всей длине помещения
  • Все коммуникации централизованы
  • приточно-вытяжная вентиляция
  • системы охраны
  • Системы пожарной безопасности
  • лифт
  • подъёмник.
  • Вся инженерия здания смонтирована на самом высоком европейском уровне, в том числе теплоконтроль, позволяющий существенно сэкономить расходы на отопление

Потенциал здания:

  1. Приобретение помещения можно рассматривать для организации своего бизнеса (гостиница, ресторан, магазин).
  2. Можно рассмотреть, как готовый арендный бизнес.
  3. Можно поделить на апартаменты и продать по комнатам по 15-30 м2. Планировка идеально подходит. Такой формат в центре Баумана очень востребован. Эти комнаты а-ля сибирские номера покупают под посуточную аренду. Доходность проекта составит 30%.
  4. Можно продать здание по частям. Первая часть, которая выходит на Баумана, с огромными витринами – под сдачу в аренду. А вторая часть пятиэтажный комплекс, с центральным входом с улицы Баумана, и со своим лифтом, под апартаменты.
  5. Можно приобрести двум покупателям, как два отдельных здания. Первое - офисное, площадью 1000 кв.м. Второе – торговое, площадью 960 кв.м.
ID объекта 4368
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Вахитовский
Метро Площадь Тукая
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 1959.70
Цена за весь объект 250 000 000 ₽
Цена за метр 127 571 ₽ за м2

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности