Баумана, 50 (ОСЗ, 1959,7 кв.м) - П

Описание

Продается помещение на первой линии Баумана, в самом сердце Казани. Пешеходный трафик на основной улице города - 8000 человек в день. Площадь объекта 1959,7 кв.м. Цена объекта 175 млн рублей. В стоимость включено в том числе: земля под зданием площадью 8,9 соток.

Площадь здания 1959,7 кв.м., в том числе:
- подвал 382 кв.м.
- первый этаж 417,5 кв.м.
- второй этаж 407,5 кв.м.
- третий этаж 419,5 кв.м.
- четвертый этаж 167,2 кв.м.
- мансардный этаж 166 кв.м.

Мощность: 400 кВт. Парковка во дворе примерно 8-10 машиномест.

• Свежий дорогой ремонт, который сделали итальянцы по дизайн-проекту
• Витражное остекление по всей длине помещения
• Все коммуникации централизованы
• приточно-вытяжная вентиляция
• системы охраны
• Системы пожарной безопасности
• лифт
• подъёмник.
• Вся инженерия здания смонтирована на самом высоком европейском уровне, в том числе теплоконтроль, позволяющий существенно сэкономить расходы на отопление

Потенциал здания:

1. Приобретение помещения можно рассматривать для организации своего бизнеса (гостиница, ресторан, магазин).
2. Можно рассмотреть, как готовый арендный бизнес.
3. Можно поделить на апартаменты и продать по комнатам по 15-30 м2. Планировка идеально подходит. Такой формат в центре Баумана очень востребован. Эти комнаты а-ля сибирские номера покупают под посуточную аренду. Доходность проекта составит 30%.
4. Можно продать здание по частям. Первая часть, которая выходит на Баумана, с огромными витринами – под сдачу в аренду. А вторая часть пятиэтажный комплекс, с центральным входом с улицы Баумана, и со своим лифтом, под апартаменты.
5. Можно приобрести двум покупателям, как два отдельных здания. Первое - офисное, площадью 1000 кв.м. Второе – торговое, площадью 960 кв.м.