+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Баумана, 50 (1-5э, 1000 кв.м) - П

торговые помещения на продажу, 1 000,00 м2
90 000 000 ₽
90 000 ₽ за м2
Общая
1 000,00 м2
Метро
Площадь Тукая
До метро пешком
10

Описание

Продается помещение на Баумана 50, в самом сердце Казани. Пешеходный трафик на основной улице города - 8000 человек в день.
Площадь объекта 1000 кв.м. Цена за метр 90 тыс рублей, итого 90 млн рублей.
Площадь помещения, в том числе:
- подвал 151,8 кв.м.
- первый этаж 171,6 кв.м. (без окон)
- второй этаж 173,1 кв.м. (без окон)
- третий этаж 169,1 кв.м.
- четвертый этаж 167,2 кв.м.
- мансардный этаж 166 кв.м.

Мощность: 400 кВт. Парковка во дворе примерно 8-10 машиномест.

  • Свежий дорогой ремонт, который сделали итальянцы по дизайн-проекту
  • Витражное остекление по всей длине помещения
  • Все коммуникации централизованы
  • приточно-вытяжная вентиляция
  • системы охраны
  • Системы пожарной безопасности
  • лифт
  • подъёмник.
  • Вся инженерия здания смонтирована на самом высоком европейском уровне, в том числе теплоконтроль, позволяющий существенно сэкономить расходы на отопление

Потенциал здания:

  1. Приобретение помещения можно рассматривать для организации своего бизнеса
  2. Можно рассмотреть, как готовый арендный бизнес.
  3. Можно поделить на апартаменты и продать по комнатам по 15-30 м2. Планировка идеально подходит. Такой формат в центре Баумана очень востребован. Эти комнаты а-ля сибирские номера покупают под посуточную аренду. Себестоимость одного метра 100 тыс рублей. Продавать можно будет по 200 тыс рублей за кв.м. Таким образом, доходность проекта составит 80% от вложенных средств (20% остается на место общего пользования).
ID объекта 4369
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Вахитовский
Метро Площадь Тукая
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 1000.00
Цена за весь объект 90 000 000 ₽
Цена за метр 90 000 ₽ за м2

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности