Баумана, 50 (1-5э, 1000 кв.м) - П

Описание

Продается помещение на Баумана 50, в самом сердце Казани. Пешеходный трафик на основной улице города - 8000 человек в день.
Площадь объекта 1000 кв.м. Цена за метр 60 тыс рублей, итого 60 млн рублей.
Площадь помещения, в том числе:
- подвал 151,8 кв.м.
- первый этаж 171,6 кв.м. (без окон)
- второй этаж 173,1 кв.м. (без окон)
- третий этаж 169,1 кв.м.
- четвертый этаж 167,2 кв.м.
- мансардный этаж 166 кв.м.

Мощность: 400 кВт. Парковка во дворе примерно 8-10 машиномест.

• Свежий дорогой ремонт, который сделали итальянцы по дизайн-проекту
• Витражное остекление по всей длине помещения
• Все коммуникации централизованы
• приточно-вытяжная вентиляция
• системы охраны
• Системы пожарной безопасности
• лифт
• подъёмник.
• Вся инженерия здания смонтирована на самом высоком европейском уровне, в том числе теплоконтроль, позволяющий существенно сэкономить расходы на отопление

Потенциал здания:

1. Приобретение помещения можно рассматривать для организации своего бизнеса
2. Можно рассмотреть, как готовый арендный бизнес.
3. Можно поделить на апартаменты и продать по комнатам по 15-30 м2. Планировка идеально подходит. Такой формат в центре Баумана очень востребован. Эти комнаты а-ля сибирские номера покупают под посуточную аренду. Себестоимость одного метра 100 тыс рублей. Продавать можно будет по 250 тыс рублей за кв.м. Таким образом, доходность проекта составит 80% от вложенных средств (20% остается на место общего пользования).