+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Горького, 27 (1 эт, 461 м2) - П

торговые помещения на продажу, 461,00 м2
75 000 000 ₽
162 690 ₽ за м2
Общая
461,00 м2
Этаж/Этажность
1/3
Метро
Площадь Тукая

Описание

Продается нежилое помещение на первом этаже элитного жилого комплекса «Капри» в центре Казани. Площадь составляет 461 кв.м. В подарок переходит 10 машиномест в собственность на подземном паркинге.
Общая стоимость объекта составляет 75 млн рублей.

В помещении сейчас черновая отделка, которая позволяет оформить помещение, например, в стиле лофт. Огромное количество окон. Доступ в паркинг из лифта. Помещение опен-спейс, колонного типа. Можно сделать любую планировку.

Есть два своих отдельных входа. Один с первой линии ул. Горького.

Высота потолков 4,5м.

Вероятные варианты использования: офис компании, посольство, представительство, ресторан.
Возможна разделение и продажа двух помещений: 301 и 161 кв.м.

Потенциал объекта:

  1. Сдать в аренду по 1500 руб/м2. Это востребованная локация + новый дом и не историческая ценность. Будет готовый арендный бизнес с доходностью 12,7%.
  2. Сделать апартаменты в количестве 10 штук. Площадь каждого из апартаментов по 39 м2 и сделаем каждому парковочное место в подарок. Планировку вышлем.

Предполагаемая цена продажи 280 тыс. руб/кв.м. Цена каждого из апартаментов составит 11 млн рублей.
Таким образом, выручка с продажи апартаментов составит 110 млн рублей. Следовательно, прибыль проекта составит: 110 – 75 = 35 млн рублей.

А доходность 35 млн / 75 млн = 47%.

ID объекта 4479
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Вахитовский
Метро Площадь Тукая
Общая площадь 461.00
Цена за весь объект 75 000 000 ₽
Цена за метр 162 690 ₽ за м2

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности