Марджани, 4 (ОСЗ, 1138 кв.м) - А

Описание

Сдаётся в аренду отдельно стоящий особняк под консульство, представительство, посольство, коворкинг. Здание само по себе уникальное – в самом центре города Казани с выходом на первую береговую линию. Общая площадь здания 1138 кв.м. Оно стоит на своем земельном участке 12,5 соток (плюс 150м2 веранда).
1.Парковка:
- 6 гостевых парковочных мест впереди здания
- 15-20 собственных парковочных мест внутри комплекса
2.На 1-ом этаже сделан ремонт под ресторан – 400 кв.м, плюс веранда - 150кв.м.Второй и третий этаж: там сделана предчистовая отделка. Выполнена вся разводка коммуникаций (кондиционер, СКС, вентиляция, отопление , вода, канализация, электрика, оптоволокно, Wi-Fi). На 1 и 3 этаж водяной теплый пол. Отопление собственное (газ), что позволяет уменьшить коммунальные платежи в пять раз.
На первом этаже был сделан ремонт под мусульманский безалкогольный ресторан Симург. Вложено 40 млн рублей. Он функционировал 4 месяца.
Выделенная мощность 450 кВт. Все коммуникации централизованы. Огромный туристический, пешеходный и автомобильный трафик. И по запросу вышлем весь список оборудования, планы, описание и т.д.
Ставка аренды 1500 руб/кв.м. * 1138м2 = 1,7 млн рублей за все здание. Плюс
коммунальные и эксплуатационные платежи сверху.
До основной станции метро Площадь Тукая 10 минут пешком неспешным шагом (расстояние 900 м).
До основной ул. Татарстан 2 минуты неспешным шагом. На этой остановке останавливаются 12 маршрутов автобусов и 3 маршрута троллейбусов.