Описание помещения:
Сдаётся в аренду 2-этажное нежилое здание, расположенное на первой линии по адресу: Юлиуса Фучика 14ак1.
Земельный участок в собственности, S = 2354 кв.м. Парковка на своей территории до 50 машиномест. В соседнем здании подписан договор с KFC, поэтому азербайджанская кухня решила переехать) Общепит собственником не рассматривается. Веранду разбирает прошлый арендатор.
Общая площадь 251 кв.м.
S 1 этажа = 125,5 кв.м (чистовая отделка, отдельный вход, зона погрузки) 1500р/кв.м.
S 2 этажа = 125,5 кв.м (черновая отделка, отдельный вход) 600р/кв.м
Расположение и инфраструктура:
Объект находится на первой линии улицы Юлиуса Фучика. Улица в Приволжском и Советском районах Казани, одна из важнейших магистралей данных районов, дублёр проспекта Победы. Интенсивный автомобильный трафик.
Пешеходный трафик локальный, в основном от домов рядом.
Характеристики помещения:
- Удачное расположение;
- Street-retail, Витражное остекление;
- Отдельная входная группа у каждого этажа;
- Есть зона погрузки с очень удобными подъездными путями;
- Окна выходят на улицу;
- Электрическая мощность = 80 кВт
- Место под вывеску;
- Горячая и холодная вода;
- Отдельный санузел;
- Высота потолков 3.47 метра;
- Отопление газовое;
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. (Первый этаж в пике 4800р/месяц, 2 этаж не более 3000р/месяц)
Помещение подойдет под:
Торговый вид деятельности.
Можно организовать офис для компании на 2 этаже.
Магазин, Шоу-рум, Пункт выдачи, Медицинский центр, Учебный центр, Бытовые услуги и т.д.
Рядом расположены:
метро - Проспект Победы, метро - Дубравная.