Описание
Описание объекта:
Продается ГАБ со сроком окупаемости 8 лет! Отдельно стоящее административное здание, расположенное по адресу: РТ, г.Казань, Московский район, пр. Ямашева 5. Общая площадь здания: 2160,8 м2
Большая часть здания площадью 2072,2 кв.м. находится в аренде сроком 10 лет у федеральной сети магазинов детских товаров "Детский мир" под бэк-офис.
Оставшаяся вакантная часть здания площадью 90 кв.м. находится на первом этаже, имеет 3 входные группы с витражными окнами. Потенциально помещение может быть сдано в аренду под кондитерскую или небольшое кафе с террасой со стороны парка по арендной ставке 1500 руб/кв.м.
Площадь земельного участка 0,79 га. в аренде сроком на 49 лет.
Характеристика и отличительные особенность помещения:
- Здание расположено на оживленной магистрали разъезд пр. Ямашева и ул. Декабристов,
- 1 линия
- Здание примыкает к лесопарковой зоне, вид из окон на парк "Сосновая роща",
- Отделка чистовая под офис, газовое индивидуальное отопление, подведены все коммуникации.
- Наличие парковки, в том числе рядом с ДК Химиков, бассейн Оргсинтез.
- Транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус)
- Витражное остекление в пол обоих этажей,
- Отдельно стоящее административное здание.
- Здание расположено в густонаселенном районе, рядом расположен ДК Химиков, бассейн Оргсинтез, Первая городская детская больница, плотная застройка жилых домов, крупных торговых и офисных центров.
- Стилистическое решение фасадов здания обусловлено примыканием к парку "Сосновая роща". Для облицовки фасадов использована плитка, имитирующая деревянную рейку светлых тонов (выбеленный дуб и береза). Сочетание объемов облицованных "деревянной" рейков и больших остекленных поверхностей, игра светотени позволяет создать ощущение единения и гармонии с природой.
Близлежащие улицы: Ямашева, Чистопольская, Ибрагимова, Декабристов, Ленская.