Описание
Земельный участок под нежилую застройку правильной прямоугольной формы, размеры 15х48м, общая площадь 755м2.
Виды разрешенного использования по документам - для размещения объектов общественно-делового назначения.
Все необходимые коммуникации рядом (ТП, теплоцентраль, водоснабжение и канализация).
На участке расположен некапитальный быстровозводимый складской ангар 60м2.
Участок в аренде до 2028г, на участке по документам расположено капитальное нежилое здание (кирпичные стены без кровли), в настоящее время ведутся юридические работы по его оформлению для последующего выкупа участка. Возможно возникновение права приватизации участка и на основании строительства капитального здания в границах участка на существующем фундаменте посередине участка (этапы: проект, согласование, разрешение на строительство).
Также получено заключение о возможности снижения кадастровой стоимости участка на 40-50% (до 2,9 млн.руб).
Возможные варианты использования:
автосервис, автомойка, административно-офисное здание.