Сибирский тракт, 4 (1эт + подвал, 1447 кв.м) - ГАБ

Описание

Продается уникальное помещение на Сибирском тракте 4, в сердце Советского района. Общая площадь помещения 1447 кв.м, в том числе 789м2 первый этаж и 658м2 подвал.

Цена за кв.м. 89,8 тыс рублей. Итого 130 млн рублей при спец.условиях оплаты. Торговая часть расположена на первом этаже.

Помещение можно рассматривать, как готовый арендный бизнес:

1. Федеральный арендатор
   Доходность объекта составит от 11,9 %.
   Срок окупаемости 8,4 лет.

Описание объекта: вдоль всей части помещения, которая выходит на первую линию Сибирского тракта, имеется витражное остекление.
Помещение расположено напротив Советской площади. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. В этой локации высокая покупательская способность за счет того, что помещение окружает очень большое количество жилых домов.