Описание
Продается помещение на Сибирском тракте 4, в сердце Советского района. Общая площадь помещения 500 кв.м, в том числе 250 м2 первый этаж и 250 м2 подвал.
Цена за кв.м. 105 тыс рублей. Итого 52,5 млн рублей, в том числе НДС.
Помещение можно рассматривать, как готовый арендный бизнес.
- рассматривает федеральный арендатор Додо-пицца 250м2 по ставке 1600 руб/м2. Итого 400 тыс.руб/мес.
- подвал планируем сдать под склады по 300 руб/м2. Итого: 252 * 300 = 75,6 тыс.руб/мес.
Таким образом, планируемый арендный поток составит: 400 + 75,6 = 475,6 тыс.руб/мес. + коммунальные платежи сверху.
Доходность объекта составит от 10,87%.
Срок окупаемости 9,2 лет.
Описание объекта: вдоль всей части помещения, которая выходит на первую линию Сибирского тракта, имеется витражное остекление.
Помещение расположено напротив Советской площади. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. В этой локации высокая покупательская способность за счет того, что помещение окружает очень большое количество жилых домов.