Описание
Продается нежилое помещение на ул. Татарстан, д. 7, общей площадью 527,6м2. Цена 151,6 тыс рублей за м2, итого 80 млн рублей.
Помещение состоит из:
1. торговой площади на первом этаже 283,1м2
2. антресоль 94,5м2
3. Подвал с хорошим ремонтом 150м2 (не узаконен).
Помещение можно рассматривать, как готовый арендный бизнес, так как помещение полностью укомплектовано арендаторами:
1. «Белка» 173,6 м2 * 1037 руб/м2 = 180 тыс рублей. Плюс занимает подвал.
2. Зоомагазин «ЗооОптТорг» 100м2 * 2000 руб/м2 = 200 тыс рублей.
3. Турецкий ресторан 104м2 * 2000 руб/м2 = 208 тыс рублей. (который сейчас делает ремонт и вкладывает в него 10 млн рублей)
Общий доход в месяц 588 тыс рублей в месяц + коммунальные платежи сверху. Доходность 8,8%, срок окупаемости 11,3 лет.
У каждого арендатора своя отдельная входная группа. Современный ремонт.
Информация о доме:
- 9-этажный жилой дом 1981г.
- фундамент столбчатый; стены панельно-кирпичные
- все коммуникации центральные
Здание расположено на первой линии улицы Татарстан, на пересечении с улицей Габдуллы Тукая. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка стихийная на прилегающей территории.
До станции метро площадь Тукая в 3 минутах езды на машине. Остановка общественного транспорта "Каюма Насыри" в 200 м. Это самый центр Казани. Рядом расположен театр Камала, озеро Кабан, старо-татарская Слобода.