Портовая, 37в к2 (1эт, 644 кв.м + 23с ЗУ) - ГАБ

Описание

Продается помещение в ЖК "Живи" на ул. Портовая. Первый этаж, 8 своих отдельных входов. Общая площадь 644м2, цена 93,16 тыс рублей за м2, итого 60 млн рублей. И одновременно с этим, продается земельный участок 23 сотки, по 434 тыс рублей за сотку, итого 10 млн рублей.
Общая стоимость покупки 70 млн рублей.  
Помещение идеально подходит под продуктовый магазин, так как есть несколько входов, а также вход с торца, что позволяет осуществить разгрузку-выгрузку.
Большое количество окон.
Потенциал земельного участка:
Организовать 80 парковочных мест и сдать их в аренду по 2000 рублей за место.
Таким образом, арендный поток увеличится на 160 тыс. рублей в месяц.
Пятерочка предлагает следующие условия:
- договор на 10 лет
- ремонт за счет арендатора
- до марта 2024г. минимум 400 тыс рублей в месяц или 4 процента от рто
- начиная с апреля 2024г. минимум 570 тыс рублей в месяц или 4 процента от рто
плюс коммунальные платежи сверху