+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Портовая, 37в к2 (1эт, 644 кв.м + 23с ЗУ) - ГАБ

торговые помещения на продажу, 644,00 м2
70 000 000 ₽
108 696 ₽ за м2
Общая
644,00 м2
Метро
Площадь Тукая

Описание

Продается помещение в ЖК "Живи" на ул. Портовая. Первый этаж, 8 своих отдельных входов. Общая площадь 644м2, цена 93,16 тыс рублей за м2, итого 60 млн рублей. И одновременно с этим, продается земельный участок 23 сотки, по 434 тыс рублей за сотку, итого 10 млн рублей.
Общая стоимость покупки 70 млн рублей.  
Помещение идеально подходит под продуктовый магазин, так как есть несколько входов, а также вход с торца, что позволяет осуществить разгрузку-выгрузку.
Большое количество окон.
Потенциал земельного участка:
Организовать 80 парковочных мест и сдать их в аренду по 2000 рублей за место.
Таким образом, арендный поток увеличится на 160 тыс. рублей в месяц.
Пятерочка предлагает следующие условия:
- договор на 10 лет
- ремонт за счет арендатора
- до марта 2024г. минимум 400 тыс рублей в месяц или 4 процента от рто
- начиная с апреля 2024г. минимум 570 тыс рублей в месяц или 4 процента от рто
плюс коммунальные платежи сверху
ID объекта 4912
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Вахитовский
Метро Площадь Тукая
Материал стен кирпичный
Общая площадь 644.00
Цена за весь объект 70 000 000 ₽
Цена за метр 108 696 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Оператор телефонной связи 1
Интернет-провайдер 1
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Планировка смежные помещения
Вентиляция есть
Кондиционирование Естественная вентиляция
готовый бизнес

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности