Описание
Продается помещение в отдельно стоящем здании. Здание расположено на первой линии дороги, в центре Зеленодольска.
Площадь 32,6 кв.м. Цена 90 тыс. руб. за метр. Общая стоимость 2,934 млн рублей. Земля под зданием в собственности.
Помещение можно рассматривать, как готовый арендный бизнес. Арендатор – доставка еды, который занимает часть помещения 16,6м2 по 963 руб/м2 = 16000 руб/мес + коммунальные платежи по счетчикам сверху.
Еще есть 16м2. Эту площадь планируем сдать по 800 руб/м2 = 12800 руб/мес. Таким образом, потенциальный доход в месяц 16000 + 12800 = 28800 руб/мес.
В год составит 345,6 тыс рублей. Таким образом, доходность объекта 11,8% срок окупаемости 8,5 лет.
В здании произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
В помещении сделан современный ремонт. Есть свой отдельный вход с торца здания.
Есть другие варианты помещений более мелкой нарезкой по 25м2.
Номер на плане – 3.