Шоссейная, 18 (1э, 97,2 м2) - ГАБ

Описание

Продается отдельно стоящее здание площадью 99м2 на своем земельном участке 6 соток, по адресу Шоссейная 18.

Цена продажи 282 тыс рублей за м2. Итого 28 млн рублей за весь объект.

Здание можно рассматривать, как готовый арендный бизнес, так как есть 2 надежных арендатора:

1. «Жар Свежар» по ставке 1380 руб/м2, итого 78,75 тыс рублей в месяц.
2. «Пивоман» по ставке 1783 руб/м2, итого 74,9 тыс рублей в месяц.
3. Общий арендный поток в месяц составляет 78,75 + 74,9 = 153,65 тыс рублей в месяц. Доходность объекта 6,5%, срок окупаемости 15,2 лет.

Самым большим плюсом объекта является земельный участок в собственности под зданием Помещение расположено на первой линии ул. Шоссейная в окружении нескольких многоэтажных домов, непосредственной близости от набережной Казанки.

В одном метре расположен магазин Пятерочка, который создает приток дополнительного трафика.

Неподалеку имеется остановка общественного транспорта и свободная стихийная парковка.