Продается коммерческая недвижимость в самом сердце Казани, в Московском районе, на улице Декабристов, д.102!
Готовый арендный бизнес
Расположен на 1 линии, обеспечивая высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Общая площадь – 239 кв.м., с возможностью увеличения до 609 кв.м. за счет выкупа у муниципалитета продолжения подвала.
Подвальный этаж.
Вентиляция приточно-вытяжная, с разводкой по всем помещениям, оформленной и выведенной на крышу дома.
Электроснабжение – 220/380 В (мощность – 30 кВт).
Высота потолков – от 2.30 до 2.60 м.
3 санузла – 2 гостевых и один для персонала.
В наличии 2 действующих арендатора: кафе-кальянная и квест-комнаты.
Мебель и оборудование включены в цену продажи.
Срок окупаемости всего 10 лет, который можно сократить, увеличив ставки аренды для текущих арендаторов.
Возможно переоборудование под торговые бутики, что становится особенно актуальным в свете реновации территории Московского рынка в парк в 2024-2025 годах, предоставляя потенциальным бизнесам новые коммерческие возможности в этой локации.
Это отличный шанс вложиться в перспективное дело в одной из самых перспективных точек города! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта!