Описание
Продается единым пулом несколько помещение с арендаторами, на первом этаже по адресу Зеленая 87. Общая площадь 298м2 (7-10 на планировке) по 230 тыс рублей за м2, итого 68,54 млн рублей за все помещение.
Общая арендная ставка 503,5 тыс рублей в месяц. Доходность 8,8%, срок окупаемости 12 лет.
Арендаторы: Кондитерка, Канцтовары, Пекарня и Альпари.
Арендаторы рядом, которые генерируют дополнительный трафик: Пятерочка, Хозтовары, Аптека, Мясной, Игрушки.
Можно купить отдельно каждое помещение с арендатором.
При замене на следующий год Альпари на более мелкую нарезку с арендой каждого помещения по 2500 рублей за м2, арендный поток составит: 745 тыс рублей в месяц. Соответственно доходность всего объекта повышается до 13%.