Журналистов, 14 (518,8 кв.м.) - П

Описание

Описание объекта:

Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома по адресу Журналистов, 14. Общая площадь 518,8 кв.м. Здание расположено в густонаселенном жилом массиве.  Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность, остановки общественного транспорта.

Объект продается, как готовый арендный бизнес, получена оферта от федерального арендатора – торговой сети «Чижик». Арендатор производит ремонт помещения.

Условия договора аренды:

• Арендатор - магазин федеральной сети "Чижик"  (X5 group)
• Срок аренды 10 лет;
• Арендуемая площадь 460м кв.м.
• Арендный поток 270 тыс. руб. (587 руб/кв.м.).
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
• Доходность 16,5%,
• Срок окупаемости 6 лет.

Технические характеристики

• Три входные группы
• Выделенная электрическая мощность 60 кВт
• Центральное водоснабжение/канализация
• Электрическое отопление. –
• Приточно-вытажная система вентиляции
• Место под вывеску

Рядом расположены улицы:

Академика Губкина, Академика Арбузова, Проспект Победы, Александра Попова, Космонавтов.