+7 (917) 912 06 06
Заказать обратный звонок

Нариманова, д.49,51 (2060 кв.м.) - П (Имущественный комплекс)

отдельно стоящее здание на продажу, 2 059,80 м2
94 000 000 ₽
45 635 ₽ за м2
Общая
2 059,80 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Площадь Тукая

Описание

Продается имущественный комплекс по адресу Казань, ул. Нариманова, д. 49, 51
Общая площадь зданий - 2 059,8 кв.м, общая площадь земельных участков - 1 540 кв.м. (15,4 сотки)

  • В состав комплекса входит:
    Нежилое здание площадью 1033,3 кв.м., 2 этажа, в том числе 1 подземный,
    Нежилое здание площадью 272.6 кв.м., 2 этажа.
  • нежилое здание площадью 753,9 кв.м., 4 этажа (153,9 кв.м. + 600 кв.м. не введено в эксплуатацию)
  • Земельный участок площадью 9,3 сотки,
  • Земельный участок площадью 6,1 сотки


Комплекс расположен в Вахитовском районе на первой линии ул. Нариманова. Район считается мусульманским центром, в радиусе километра расположены 6 мечетей (Султановская, Нурулла, Галеевская мечеть, Аль-Марджани, Зангар, Апанаевская), мусульманские магазины, заведения общественного питания формата «Халяль», музей-усадьба Каюма Насыри, стоматология, детский сад, мебельный базар, гостиница.

Удобные подъездные пути и хорошая транспортная доступность. Имеется организованная парковка. Рядом остановка общественного транспорта,

 

В зданиях проведено водоснабжение/канализация, электричество, центральное

отопление, установлены кондиционеры. Имеется организованная парковка.

 

Потенциал объекта:
- В здании площадью 1033,3 кв.м. расположено кафе «Бишкек», возможно повышение арендной ставки с существующим арендатором.

- В здании площадью 272,6 кв.м. ранее располагалось кафе «Хабиби», возможна сдача объекта по кафе, либо другое направление.

- Здание площадью 753,9 кв.м. (600 кв.м. не введено в эксплуатацию) проектировалось под банный комплекс (с чашами под бассейны), возможно использование под офисы, гостиницу, апартаменты.  При организации апартаментов общей площадью 480 кв.м. и перепродажи по отдельным лотам по стоимости 200 тыс.руб./кв.м. доход с продаж составит 96 млн.руб.

ID объекта 6563
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Татарстан Респ
Город Казань
Район Вахитовский
Метро Площадь Тукая
Материал стен кирпичный
Общая площадь 2059.80
Цена за весь объект 94 000 000 ₽
Цена за метр 45 635 ₽ за м2
Высота потолка 3.5
Оператор телефонной связи -
Интернет-провайдер -
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация нет
Охранная сигнализация есть
Планировка смешанная
Вентиляция есть
Кондиционирование Кондиционер со сплит системой

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности