Описание
Продается имущественный комплекс по адресу Казань, ул. Нариманова, д. 49, 51
Общая площадь зданий - 2 059,8 кв.м, общая площадь земельных участков - 1 540 кв.м. (15,4 сотки)
- В состав комплекса входит:
Нежилое здание площадью 1033,3 кв.м., 2 этажа, в том числе 1 подземный,
Нежилое здание площадью 272.6 кв.м., 2 этажа. - нежилое здание площадью 753,9 кв.м., 4 этажа (153,9 кв.м. + 600 кв.м. не введено в эксплуатацию)
- Земельный участок площадью 9,3 сотки,
- Земельный участок площадью 6,1 сотки
Комплекс расположен в Вахитовском районе на первой линии ул. Нариманова. Район считается мусульманским центром, в радиусе километра расположены 6 мечетей (Султановская, Нурулла, Галеевская мечеть, Аль-Марджани, Зангар, Апанаевская), мусульманские магазины, заведения общественного питания формата «Халяль», музей-усадьба Каюма Насыри, стоматология, детский сад, мебельный базар, гостиница.
Удобные подъездные пути и хорошая транспортная доступность. Имеется организованная парковка. Рядом остановка общественного транспорта,
В зданиях проведено водоснабжение/канализация, электричество, центральное
отопление, установлены кондиционеры. Имеется организованная парковка.
Потенциал объекта:
- В здании площадью 1033,3 кв.м. расположено кафе «Бишкек», возможно повышение арендной ставки с существующим арендатором.
- В здании площадью 272,6 кв.м. ранее располагалось кафе «Хабиби», возможна сдача объекта по кафе, либо другое направление.
- Здание площадью 753,9 кв.м. (600 кв.м. не введено в эксплуатацию) проектировалось под банный комплекс (с чашами под бассейны), возможно использование под офисы, гостиницу, апартаменты. При организации апартаментов общей площадью 480 кв.м. и перепродажи по отдельным лотам по стоимости 200 тыс.руб./кв.м. доход с продаж составит 96 млн.руб.