Мусина, 29/2 (16 кв.м) - П

Торговое помещение-бутик со своим входом и мокрой точкой 

Месторасположение: 1 линия, вход со стороны «Корзинки» с пешеходной тропы между зданиями.     

Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Площадь – 16.3 кв.м.

Место под рекламу.

Витринные окна.

Состояние: типовой ремонт (полы – кафель, стены – покраска,  потолки – армстронг, освещение – светодиодное).

 Вход отдельный 24/7.

Отопление – центральное.      

Водоснабжение – своя мокрая точка внутри помещения.

Месячный арендный поток (МАП) – 50 000 руб, комуслуги – отдельно.  

Арендатор: рыбный отдел, работают там уже много лет.

Срок окупаемости – 9.5 лет. Срок окупаемости можно сократить, увеличив арендную плату, нынешним арендаторам ставка не индексировалась уже почти 2 года, в соседних павильонах арендаторы на такой площади сидят по 55 000 руб/мес, срок окупаемости будет 8.6 лет.