Описание
🏢 Продажа бизнес-комплекса у ж/д станции «Дербышки» (Казань)
✅ 2 объекта в собственности: торгово-офисное здание + склад
✅ Годовой доход: 6,9 млн руб + потенциал до 13,65 млн руб
📍 Локация «Дербышки» — стабильный трафик 24/7
— 5 мин до ж/д станции | 25 тыс. жителей в радиусе 1,5 км
— Рядом: сквер, стадион, полиция, скорая помощь, дом культуры
🏪 Торгово-офисное здание (851 м²)
— 1 этаж: супермаркет «Верный» (аренда до 2028 г., 6,9 млн/год)
— 2 этаж: 447 м² под офисы (потенциал +2,6 млн/год)
— Участок 670 м² | Центральные коммуникации
🏭 Склад с подвалом (770 м²)
— Потенциал дохода: 4,15 млн/год (под склад-магазин, автосервис, кафе)
— Высота потолков 4,4 м | 2 ворот для авто | Подвал 332 м²
— Участок 630 м²
🔑 Преимущества:
— Все документы готовы к сделке (юр. лицо, ОСНО с НДС)
— Центральные коммуникации | Охраняемая территория
— Сейчас в переговорах с продуктовыми дискаунтерами и сетью кофеен
💰 Стоимость:
— Весь комплекс: 150 млн руб
— Торговый объект: 110 млн руб
— Склад: 40 млн руб
📲 Звоните! Отправим за 1 час:
✅ Планировки | Финансовый расчёт до 2028 г. | Документы
🗓 Показ сегодня-завтра!