Описание
Продажа ГАБ (Готовый Арендный Бизнес) с федеральным арендатором (МАГНИТ).Адрес: Казань, п.Нагорный, ул.Дорожная, 54.
Одноэтажное здание площадью 272 м2.
Расположен на участке (в собственности) с кадастровым номером 16:50:250542:23, площадь 700м2, кадастровая стоимость 5 699 786 руб.Виды Разрешенного Использования (ВРИ): торговые объекты и объекты бытового обслуживания.
Расположен на центральной дороге, соединяющей пр.Победы и Сибирский тракт через поселки Царицыно и Нагорный, на конечной остановке общественного транспорта и сосредоточении точек обслуживания населения. Территория вокруг полностью заасфальтирована.
Все коммуникации централизованные (газ, водоповод, канализация, эл-во).
Магазин работает с 2013 года, договор на 16 лет, с пролонгацией. Текущий арендный поток 111 т..р.
Стоимость объекта 28 млн.руб.
Рекомендуется: рассмотреть надстройку 2ого этажа для увеличения арендного потока; после окончания текущего договора аренды перезаключить его на новых условиях с ежегодной индексацией.