Описание
🔥 Готовый арендный бизнес 234,8 м², 1 линия, арендатор на 5 лет, Казань, центр
📍 Адрес: г. Казань, ул. Парижской Коммуны, д.14
🚶♂️ Первая линия, отдельный вход — высокий трафик
🏢 Площадь: 234,8 м² | цокольный этаж | 3-этажное здание
🚪 2 входа: с фасада и со двора
🧾 Место под рекламу и вывеску на фасаде
🔌 Электроснабжение 220/380 кВт.
💨 Приточно-вытяжная вентиляция
🛁 Санузел с естественным водоотведением
🏗️ Потолки — 2,7 м
🅿️ Парковка вдоль улицы с обеих сторон
📈 Долгосрочный арендатор: договор с 2023 года на 5 лет, индексация до 10% в год
💰 Арендный доход: 187 000 ₽/мес (796,5 ₽/м²)
🎯 Преимущества объекта для инвестора:
✔️ Центр города
✔️ Стабильный арендный поток
✔️ Юридически чистый долгосрочный договор
✔️ Гибкость в использовании — подходит под услуги, офис, магазин
✔️ Современные инженерные сети
✔️ Управляется обслуживающей компанией
✔️ Здание в хорошем состоянии
✔️ Историческая часть города — туристический и коммерческий трафик