Старое Кощаково, ул. Промпаковая, 12А (1133 кв.м) - П

Продажа производственно-складского здания 1133 м² в промпарке «Пестрецы» (Республика Татарстан) Вы ищете готовое производственное или складское помещение вблизи Казани с выгодными налоговыми условиями? Здание 12А в промпарке «Пестрецы» — полностью подготовленный объект для запуска бизнеса. Преимущества локации Промпарк расположен в Пестречинском районе РТ, в деревне Старое Кощаково (ул. Промпаковая). Ключевое преимущество — близость к Казани и федеральной трассе М7. Быстрый выезд на магистраль решает вопросы логистики, а в ближайшее время планируется прямая дорога с М7 непосредственно к территории промпарка. Характеристики здания 12А Общая площадь помещений составляет 1133 квадратных метра. Высота до потолка — 10.6 метра, до нижней точки балки — 8.3 метра, что позволяет использовать вертикальное пространство под стеллажное хранение или высокое оборудование. Для въезда техники предусмотрены двое подъемных ворот размером 4×4 метра. На объекте выполнена подготовка под установку кран-балки. Электроснабжение 220/380 В с текущей мощностью 50 кВт; с 2027 года планируется увеличение до 150 кВт. Имеется санузел. Земельный участок и инфраструктура В собственность передается земельный участок площадью 23 сотки. На территории комплекса обустроены асфальтированные подъездные пути. Отопление работает от газгольдера с вулканами, но со следующего года в промпарке будет проведено центральное газоснабжение. Водоснабжение — от собственной скважины, канализация — септики. Полы имеют антипылевое покрытие и рассчитаны на нагрузку до 7 тонн. Налоговые льготы промпарка Резиденты промпарка «Пестрецы» получают аккредитацию и ряд существенных преференций: УСН 1% вместо стандартных 6%; ставка «доход минус расход» 5% вместо 15%; освобождение от налога на имущество (0%); льготные условия по кредитованию и тарифам на электроэнергию. Кому подойдет этот объект Здание 12А оптимально для: производственного цеха (металлообработка, деревообработка, мебельное производство); складского комплекса класса B; логистического центра; автосервиса или склада запчастей. Условия сделки Документы полностью готовы. Объект без обременений, один собственник. Возможно рассмотрение покупки соседних лотов (здание 12Б и участок 12В) для расширения. Для просмотра и консультации звоните по номеру, указанному в контактных данных