Старое Кощаково, ул. Промпаковая, 12Б (1133 кв.м) - П

Продажа производственно-складского здания 1133 м² с АБК 280 м² в промпарке «Пестрецы» (Республика Татарстан) Ищете готовый производственный объект с полноценным административно-бытовым корпусом вблизи Казани? Здание 12Б в промпарке «Пестрецы» — это комбинация производственных площадей и двухэтажного офисно-бытового блока под ключ. Преимущества локации Промпарк расположен в Пестречинском районе РТ, деревня Старое Кощаково, улица Промпаковая. Главное преимущество — непосредственная близость к Казани и федеральной трассе М7. Быстрый выезд на магистраль обеспечивает удобную логистику, в ближайшее время запланирована прямая дорога с М7 непосредственно к промпарку. Характеристики здания 12Б Производственная площадь здания составляет 1133 квадратных метра. Высота до потолка — 10.6 метра, до нижней точки балки — 8.3 метра. Для въезда техники предусмотрены двое подъемных ворот размером 4×4 метра. Электроснабжение 220/380 В с текущей мощностью 50 кВт; с 2027 года планируется увеличение до 150 кВт. Имеется санузел. Административно-бытовой корпус Ключевое отличие лота 12Б — наличие отдельного АБК площадью около 280 квадратных метров (2 этажа, каркас). Это готовое решение для размещения: офисных помещений; комнаты отдыха сотрудников; столовой; раздевалок и душевых; склада спецодежды и инвентаря. Земельный участок и инфраструктура В собственность передается земельный участок площадью 23 сотки. На территории обустроены асфальтированные подъездные пути. Отопление работает от газгольдера с вулканами, со следующего года в промпарке будет проведено центральное газоснабжение. Водоснабжение — от собственной скважины, канализация — септики. Полы имеют антипылевое покрытие и рассчитаны на нагрузку до 7 тонн. Налоговые льготы промпарка Резиденты промпарка «Пестрецы» получают аккредитацию и налоговые преференции: УСН 1% вместо стандартных 6%; ставка «доход минус расход» 5% вместо 15%; освобождение от налога на имущество (0%); льготные условия по кредитованию и тарифам на электроэнергию. Кому подойдет этот объект Здание 12Б оптимально для: производственного цеха с собственным офисом на территории; складского комплекса с административной зоной; логистического центра с диспетчерской; предприятия, где требуется разделение рабочих и управленческих помещений. Условия сделки Документы полностью готовы. Объект без обременений, один собственник. Возможно приобретение соседних лотов (здание 12А и участок 12В) для расширения производства. Для просмотра и консультации звоните по номеру, указанному в контактных данных CRM.