Кощаково, Промпарковая, 5 (447 кв.м) - А

Аренда производственно-складского помещения 447 м² в Промпарке «Пестрецы» Адрес: РТ, Пестречинский район, Кощаковское с/п, д. Старое Кощаково, ул. Промпаковая, 5 Локация: рядом с Казанью, прямой выезд на федеральную трассу М7. В ближайшее время — строительство прямой дороги с М7 к промпарку. 📦 Характеристики помещения Площадь: 447 м² Высота до конька: 9 метров — достаточно для стеллажного хранения в несколько ярусов, размещения крупногабаритного оборудования и организации производственных линий. Ворота: одни подъёмные ворота 3×3 м на нулевой отметке — удобный заезд для грузового транспорта. Полы: антипылевое покрытие, нагрузка до 7 тонн на м² — подходит для тяжёлой техники, паллетных стеллажей, контейнеров. Санузел: собственный, отдельный — комфорт для сотрудников. Изоляция: помещение полностью изолировано от соседнего арендатора (склад) — никаких помех, отдельный вход и ворота. ⚡ Инженерные системы Электричество: 220/380 В, мощность 150 кВт — достаточно для освещения, станков, холодильного оборудования. Отопление: газгольдер + вулканы. Расходы за весь отопительный сезон — 250 000 ₽. Со следующего года — центральное газоснабжение, что снизит затраты ещё больше. Водоснабжение: скважина. Канализация: септик (2 колодца с переливом). 🚛 Доступ и безопасность Асфальтированная дорога до объекта — подъезд в любую погоду. Круглосуточный доступ — работайте без ограничений по времени. Территория промпарка под охраной. 🏢 Статус и льготы Промпарк «Пестрецы» аккредитован, что даёт арендатору существенные налоговые и финансовые преимущества: УСН 1% (вместо 6%) Доход минус расход 5% (вместо 15%) Налог на имущество 0% Льготы на кредитование и электричество 🌟 Ключевые преимущества Готовое помещение с высокими потолками и прочными полами. Собственный санузел и изолированность от других арендаторов. Мощность 150 кВт — для любого оборудования. Газовое отопление — экономия зимой. Центральный газ со следующего года. Льготы промпарка — меньше налогов, больше прибыли. Удобная логистика: близость Казани и трассы М7. 🏭 Для какого бизнеса подойдёт Складское хранение (ответственное хранение, распределительный центр). Производство (металлообработка, деревообработка, мебель, стройматериалы). Автосервис / обслуживание техники. Логистическая база. Любой бизнес, требующий высоких потолков, прочных полов и изолированного помещения. 💰 Условия аренды Арендная ставка: по запросу. Коммунальные услуги: по счётчикам. Договор напрямую с собственником, долгосрочная аренда. Возможны арендные каникулы на обустройство (обсуждаемо).